| 空室が目立つアパート |
|
|
周りのアパートに空き部屋が目立ちます。なんと言っても外国人労働者が少なくなりました。工場が人員を減らしているので、県外からの労働者も国に帰ったり、都会へ移動したりしています。
少し郊外に実家があり、新婚でアパートを借りていた人達も、生活が苦しくなって、同居するためアパートを引き払っています。
会社が寮として一括借りしている所などは大変です。一気にまるまる一棟空室です。
この辺りでは、自分の土地に銀行から借金をしてアパートを建てた人は、苦しくなってきました。借りる方も新しい物件が安いから、古いアパートから新築物件に移動してしまいます。多くのアパート経営者は20年以上のローンだから、このままの状態が続くと大変な事になりそうです。空室保障を契約している物件も多く、それは一応安全ですが家賃はドンドン下がる可能性があります。
供給過多がはっきりしてきました。今後回復するのか甚だ疑問です。企業は利益が上がっても、これからは人を沢山使うような産業は再び外国に行く可能性があります。派遣禁止などは結構なことですが、企業は人を雇わなくなる可能性があります。
地方で人を沢山使う産業は建築、サービス産業等ですが、建築はもうそれほど増えそうにありません。サービス産業も地方ではそれほど必要になるとは思えません。結局人を沢山使う産業と言えば、介護系ぐらいでしょうか・・・アパート経営は先が見えません。
地方のアパート経営者は比較的自己資産も多く、当分は大丈夫でしょうが、一棟売りが出始めたら・・・
地方が昔のように元気になるには、かなり時間がかかると思っています。それでも静岡県内は立地的には有利だから、それほど悪くは成らないと望みを持っています。
| |
|
2010年2月2日（火）23:02 | トラックバック(0) | コメント(0) | 今日の出来事 | 管理
|
フォトログ表示
